Si vives fuera de Colombia, es probable que haya días en los que extrañes las montañas verdes o la calidez de una conversación en familia. Aunque estés lejos, la idea de tener un lugar propio en tu tierra nunca debería desaparecer.
Invertir en un apartamento en Medellín no solo es una gran decisión financiera, sino también una forma de mantenerte conectado con tu país; ya sea para asegurar un hogar para el futuro, generar ingresos con el arriendo o simplemente aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario.
Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber para hacer una inversión exitosa desde el exterior.
¿Por qué invertir en un apartamento en Medellín?
Medellín es una de las ciudades más vibrantes de América Latina, reconocida por su calidad de vida, innovación y crecimiento económico, es por ello que invertir en un apartamento en esta ciudad es una excelente decisión, a continuación te contamos cuatro razones clave:
- Alta valorización inmobiliaria: La ciudad ha mostrado un crecimiento constante en el valor de los inmuebles, lo que significa que comprar hoy puede representar una ganancia significativa en el futuro.
- Mercado de arriendo en expansión: Si buscas generar ingresos pasivos, Medellín tiene una gran demanda de arriendos, tanto para residentes locales como para turistas y extranjeros que buscan alojamiento por temporadas cortas.
- Ventaja con el cambio de divisa: Si trabajas en el exterior y recibes ingresos en dólares, euros u otra moneda fuerte, podrás aprovechar el poder adquisitivo que te da el tipo de cambio. Con una moneda más valorizada frente al peso colombiano, puedes acceder a propiedades de mayor calidad, en mejores ubicaciones o con precios más competitivos en comparación con mercados internacionales.
- Facilidades para colombianos en el exterior: El sector financiero y las constructoras, como Tierra Grata, han diseñado opciones exclusivas para facilitar la compra de vivienda a quienes viven fuera del país, eliminando muchas de las barreras que existían en el pasado.
¿Cómo comprar un apartamento en Medellín desde el exterior?
Si vives fuera de Colombia y quieres adquirir un apartamento en Medellín, el proceso es más sencillo de lo que imaginas. A continuación, te contamos los pasos que debes seguir:
1. Define el tipo de inversión
Antes de elegir un apartamento en Medellín, define cuál es tu objetivo: ¿Lo quieres para vivir en el futuro? ¿Buscas ingresos por arriendo tradicional o alquileres turísticos? ¿Deseas un inmueble sobre planos para pagar en cuotas mientras se construye?
Definir esto te ayudará a tomar decisiones acertadas.
2. Elige una constructora confiable
Es fundamental que elijas una empresa reconocida y con experiencia en la venta de proyectos de vivienda para colombianos en el exterior, esto te dará confianza en el negocio y te garantizará un buen proyecto.
Por ejemplo, en Tierra Grata llevamos más de 50 años construyendo y entregando hogares de calidad, brindando acompañamiento de principio a fin para que comprar vivienda en Colombia, aún estando lejos, sea un proceso fácil y seguro.
3. Evalúa las opciones de financiamiento
Que el dinero no sea un limitante, recuerda que si no cuentas con el monto completo para la compra, tienes opciones como:
- Créditos hipotecarios en bancos locales, disponibles para colombianos en el exterior.
- Pagos directos a la constructora con facilidades especiales para residentes en el exterior.
- Uso de cesantías, en caso de que tengas en Colombia.
4. Envía la documentación requerida
Para comprar un apartamento en Medellín desde el exterior, generalmente necesitarás la copia de tu cédula de ciudadanía colombiana, una certificación de ingresos (puede ser de tu empleo actual en el exterior), una carta de intención de compra y otros documentos adicionales dependiendo del banco o constructora.
5. Firma el contrato de compraventa
Afortunadamente, hoy en día, los trámites pueden hacerse de forma virtual y/o con ayuda de un amigo o familiar que tengas en Colombia, gracias a eso este paso será sencillo y rápido aunque estés fuera del país.
6. Realiza los pagos y recibe tu propiedad
Si compraste sobre planos, irás pagando en cuotas hasta la entrega. Si la compra fue de contado o con crédito aprobado, solo deberás esperar la escrituración y entrega del inmueble.
Facilidades para colombianos en el exterior
Sabemos que comprar un apartamento en Medellín mientras estás en otro país puede generarte dudas, pero ¡no te preocupes! existen múltiples facilidades para que el proceso sea seguro y sin complicaciones, como las que te contamos a continuación.
- Asesoría especializada: Encontrarás equipos exclusivos para colombianos en el exterior que te guían en cada paso.
- Trámites 100% digitales: Desde la elección del apartamento hasta la firma de documentos, puedes gestionar todo a distancia, de forma virtual.
- Opciones de pago flexibles: Puedes pagar desde el exterior a través de bancos colombianos con convenios internacionales o mediante giros desde tu país de residencia.
- Representación legal: Si no puedes estar presente, tienes la posibilidad de otorgar un poder a un familiar o amigo para que actúe en tu nombre.
Invierte con confianza: Tierra Grata te acompaña en todo el proceso
Más allá de una inversión, comprar un apartamento en Medellín es volver a tus raíces, es saber que tienes un lugar propio en el país donde creciste, donde están tus recuerdos y a donde quizás sueñas con regresar.
En Tierra Grata, entendemos lo que significa para ti invertir en tu país, por eso, te acompañamos con asesoría personalizada, facilidades de pago, gestión 100% digital y proyectos exclusivos en Medellín y sus alrededores.No importa en qué parte del mundo estés, nosotros te ayudamos a hacer realidad tu sueño de tener un apartamento en Medellín. Contáctanos hoy mismo y recibe la mejor asesoría para invertir con confianza: +57 311 509 1168 – www.tierragrata.co
