Adquirir una vivienda en una zona exclusiva, tranquila y agradable en Antioquía es una de las mejores decisiones que puedas tomar. Su capital Medellín es una de las ciudades más influyentes del país, desde este lugar lleno de grandes empresas, industrias, PYMES e innumerables emprendedores se ha evidenciado un crecimiento económico sorprendente.
Medellín cuenta con ciudades que son famosas en el extranjero, la revista Time Out calificó al Centro de Medellín como uno de los lugares más cool en el mundo, compartiendo ranking con barrios emblemáticos de Corea del Sur, España y E.E. U.U. Estos factores, y muchas razones más, han hecho que Javier Londoño se haya dedicado a construir edificaciones de ensueño en esta ciudad mágica.
Enamorarse de Medellín y sus alrededores es sencillo, en realidad, la ciudad es hermosa. Por tanto, si te deseas comprar un apartamento te contaremos sobre todos los elementos que debes tomar en cuenta para realizar la elección ideal.
1. ¿Quién construye el edificio? Debes conocer la trayectoria de la empresa que ejecuta y gerencia el proyecto
La trayectoria de la empresa desarrollada te permitirá conocer cuál ha sido su responsabilidad frente a proyectos anteriores. Los plazos de ejecución de obras son muy importantes para conocer cuándo podrás contar con el apartamento adquirido. Muchas de estas obras pueden efectuarse durante un periodo de 2 o 3 años, cuando se ejecutan sin interrupciones. Pero empresas como Javier Londoño, con más de 50 años de experiencia suelen ser rápidos y posiblemente puedas contar con tu apartamento antes del tiempo previsto. En los casos donde pueda surgir algún retraso, ese debe ser mínimo, tu principal garantía para decantarte por una empresa seria es revisar el historial de responsabilidad de la misma.
2. Comprar en Medellín: ubicación del apartamento
Medellín cuenta con lugares hermosos, cada uno con características diferentes, pero cada uno con un encanto único. En esta ciudad podrás encontrar apartamentos de obra nueva cerca de las principales avenidas del lugar como también en lugares un poco más distantes del centro que se rodean de naturaleza y parques fantásticos.
Los parques de Medellín suelen ser un valor agregado para muchos inmuebles, por tal motivo, apartamentos ubicados cerca de parques como el Parque Natural Cerro El Volador o el Jardín Botánico Joaquín Antonio Uribe pueden contar con hasta un 10 % más de valor por m2 frente a otras construcciones de igual o mayor nivel y calidad en la ciudad. Esto ¿por qué?, muchas personas desean disfrutar de las comodidades y entretenimiento que brinda el centro de la ciudad durante el día, incluso, de su vida nocturna, pero cuando llega el momento de descansar desean llegar a un hogar cálido, tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad.
La exclusividad de El Poblado
Cuando se habla de lugares distintivos en Medellín siempre surge el nombre de El Poblado, un lugar que se caracteriza por habitantes de un alto nivel intelectual y poder adquisitivo. Allí la empresa Javier Londoño construye uno de sus proyectos más emblemáticos, Tierra Grata Bosque Santo, el cual estará disponible para habitar en el segundo trimestre de 2023. Reservar con anticipación es la clave para obtener los precios más competitivos en apartamentos de obra nueva en El Poblado.
El Poblado recibe cada año a numerosas marcas internacionales y grandes empresarios que deciden fijar allí sus oficinas debido a sus numerosas opciones de movilización. Esto hace que los apartamentos cada vez se valoricen más y representen una gran opción de inversión.
Bello un lugar donde estarás cerca de la naturaleza
Este municipio al sur de Medellín se caracteriza por sus paisajes naturales, en Bello los inmuebles cuentan con grandes proyecciones de revalorización en el corto plazo. Esto debido al gran crecimiento y a la cultura sostenible que desarrolla el lugar, siendo un aspecto relevante que atrae a personas de todas las edades que desean comprar un apartamento. Javier Londoño, desarrolla en Bello su gran proyecto La Vida es Bella, donde se podrá disfrutar de numerosos espacios recreativos y apartamentos con hermosas vistas.
Envigado un lugar con clima ideal
Su ubicación privilegiada a los pies de las montañas convierte a Envigado en un lugar fabulosos para aquellos que sienten aversión al calor. La temperatura en esta zona de la ciudad siempre es fresca, siendo uno de los motivos que llevó a la empresa Javier Londoño a iniciar el proyecto Camino Verde, un conjunto de apartamentos con vistas a las aguas de La Ayurá. Estos inmuebles reciben una excelente cantidad de luz natural, además, durante los meses más cálidos se puede sentir la brisa fresca que viene desde las montañas. Camino Verde es un proyecto sostenible y amigable que te brindará un hogar cómodo y exclusivo.
3. Verificación de licencias
Las licencias de construcción en Colombia son esenciales para una ejecución de obras libres de retrasos. Cuando deseas adquirir un apartamento de obra nueva en Colombia debes verificar si la empresa que dirige el proyecto está al corriente con todos los requisitos y licencias que exige la ley. Esto debido a que, si no cuentan con las licencias necesarias, los organismos del estado podrían paralizar la obra causando retrasos en la entrega de los apartamentos. Cabe destacar que en Colombia cualquier desarrollo inmobiliario que inicie sus obras sin licencias y que el estado determine que afecta de alguna forma al ecosistema pudiese nunca obtener sus licencias y no concluir sus obras. Por tanto, adquirir un apartamento en un desarrollo inmobiliario que no cuente con licencias es un riesgo para el comprador.
Donde puedo verificar las licencias de construcción que otorga el estado
La Secretaría Distrital de Planeación (SDP) dispone de una plataforma donde se pueden verificar todas las licencias de construcción ejecutoriadas que se encuentran vigentes. Esta plataforma recibe el nombre de Sistema de Información de Norma Urbana y POT –SINUPOT-, y cuenta con la dirección web www.sdp.gov.co para que cualquier usuario pueda consultar los documentos disponibles.
Verificar este tipo de información puede evitarte adquirir apartamentos que puedan tener retrasos en sus plazos de ejecución de obras, incluso, hasta podría evitarte perder todo tu dinero en obras que posiblemente no puedan adquirir licencias por las condiciones del lugar donde se desarrollará el proyecto.
