Menú
Invierte desde el exterior
¡Colombia tu mejor opción!
Aquí te contamos por qué
Estoy lista para asesorarte
Daniela Montoya
Nuestros proyectos
Lanzamiento
- ORIENTE ANTIOQUEÑO
- Rionegro
- Fontibón
Áreas
entre
- 62 - 67m2
- Incluye parqueadero
- y cuarto útil
- ENVIGADO
- Camino
- Verde
Áreas
entre
- 84 - 96 m2
- Incluye parqueadero
- y cuarto útil
Lanzamiento de torre
- EL POBLADO
- Las
- Palmas
Áreas
entre
- 61 - 77m2
- ENVIGADO
- Loma de
- las brujas
Áreas
entre
- 90 - 125 m2
Plan de pagos 20/80
- ENVIGADO
- Milla del
- diamante
Áreas
entre
- 83 - 119 m2
¡ES MOMENTO
DE INVERTIR
Contáctanos
Conócenos
La constructora importa, tanto como el proyecto
Construimos hogares llenos de bienestar desde 1970 con innovación y compromiso para hacer de cada proyecto un hogar que transforma sueños en realidad
proyectos construidos
0
sueños realizados
0
k
árboles plantados
0
k
¿Por qué elegirnos?
Fiducia de principio a fin
Diseño y calidad
Alta proyección de valorización
Ubicaciones estratégicas
Solidez financiera
Trayectoria
Asesoría en el proceso
Anterior
Siguiente
Preguntas frecuentes
Aquí las resolvemos
¿Puede alguien del exterior comprar vivienda en Colombia?
Sí, si tú eres una persona extranjera o un colombiano que vive en el exterior, puedes comprar vivienda en Colombia sin ninguna restricción.
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad desde el exterior?
- Colombiano en el exterior: Cédula de ciudadanía
- Extranjero: Pasaporte vigente
- Declaración de renta, Taxes o declaración de impuestos
- Diligenciamiento de sagrilaft (Documento enviado por el asesor)
¿Es necesario tener visa o cédula de extranjería para comprar vivienda?
No, no es un requisito tener visa o cédula de extranjería para comprar vivienda en Colombia, basta con la cédula de ciudadanía o el pasaporte para realizar la compra.
¿Cuáles son los impuestos asociados a la compra de vivienda en Colombia?
Derechos notariales: Se pagan al momento de escriturar la propiedad
Impuesto predial: Se paga una vez se recibe la propiedad y corresponde a un tributo anual según el avalúo catastral.
¿Qué es monetización?
Convertir pagos de moneda extranjera en una moneda local, esto para que sea utilizado en inversión o pagos nacionales.
¿Cómo se realiza una monetización?
- Nuestro equipo revisa la mejor alternativa para cada cliente, asegurando un proceso ágil y eficiente.
- Evaluamos la situación financiera del cliente y determinamos la mejor opción, ya sea a través de la apertura de una cuenta bancaria o mediante otros mecanismos adecuados.
- Una vez definido el proceso, se realiza la monetización directamente a la fiducia del proyecto.
¿Puedo solicitar un crédito hipotecario desde el exterior?
¿Cuáles son los métodos de pago recomendados para una compra segura?
- PSE (Medio digital, pago online) Pago directamente al banco.
- Crear una cuenta digital (Si es Colombiano) después de crearla, se pueden enviar el dinero de su banco del país al banco de Colombia y no tiene tanto costo la monetización
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de compra de una propiedad en Colombia?
- Selecciona tu proyecto de interés
- Escoge tu plan de pagos
- Envía todos tus documentos para trámite administrativo
- Firma de contratos y encargos fiduciarios (Digital)
- Separación
¿Es rentable comprar vivienda en Colombia para inversión?
- Impacto económico: Crecimiento del sector, diversificación de inversión, valor del dólar y alta demanda de alquiler.
- Impacto político: Protección legal, solidez empresarial y confianza inversionista que favorecen la estabilidad del mercado.
- Valorización y retorno: Rentabilidad atractiva, zonas estratégicas en expansión y una tendencia al alza en la valorización inmobiliaria.
¿Cuáles son las ciudades o zonas con mejor valorización inmobiliaria?
1. Medellín
- Crecimiento urbano y desarrollo sostenible. La ciudad ha invertido en infraestructura, movilidad y espacios públicos modernos.
- Alta demanda de vivienda. Es un destino atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros.
- Turismo y economía en auge. La oferta de vivienda para alquiler turístico y residencial sigue en aumento.
2. Envigado
- Calidad de vida y seguridad. Es una de las ciudades con mejor índice de calidad de vida en Colombia.
- Zonas exclusivas y alta demanda. Su mercado inmobiliario es estable y mantiene una valorización constante.
- Conectividad con Medellín. Su cercanía con la ciudad y acceso a transporte hacen que la vivienda sea altamente cotizada.
3. Rionegro
- Expansión urbana y desarrollo. Se ha convertido en un polo de inversión con nuevos proyectos de vivienda y comercio.
- Proximidad al Aeropuerto Internacional José María Córdova. Ideal para inversionistas y extranjeros.
- Crecimiento de la infraestructura. Modernización de vías, túneles y proyectos urbanísticos impulsan su valorización.
En Tierra Grata te acompañamos y te brindamos las soluciones necesarias para que compres tu vivienda en Colombia
