Invierte desde el exterior
¡Colombia tu mejor opción!
Aquí te contamos por qué
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Daniela Montoya
Nuestros proyectos
Lanzamiento
- ORIENTE ANTIOQUEÑO
- Rionegro
- Fontibón
Áreas
entre
- 62 - 67m2
- Incluye parqueadero
- y cuarto útil
Precios desde
COP
$299
millones
USD
$73
mil
EU
Є67
mil
*Cuota inicial a 32 meses
- ENVIGADO
- Camino
- Verde
Áreas
entre
- 84 - 96 m2
- Incluye parqueadero
- y cuarto útil
Precios desde
COP
$556
millones
USD
$158
mil
EU
Є154
mil
*Cuota inicial a 19 meses
Lanzamiento de torre
- EL POBLADO
- Las
- Palmas
Áreas
entre
- 61 - 77m2
Precios desde
COP
$581
millones
USD
$140
mil
EU
Є137
mil
*Cuota inicial a 35 meses
- ENVIGADO
- Loma de
- las brujas
Áreas
entre
- 90 - 125 m2
Precios desde
COP
$737
millones
USD
$178
mil
EU
Є170
mil
*Cuota inicial a 32 meses
Plan de pagos 20/80
- ENVIGADO
- Milla del
- diamante
Áreas
entre
- 83 - 119 m2
Precios desde
COP
$905
millones
USD
$219
mil
EU
Є210
mil
*Cuota inicial a 35 meses
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La constructora importa, tanto como el proyecto
Construimos hogares llenos de bienestar desde 1970 con innovación y compromiso para hacer de cada proyecto un hogar que transforma sueños en realidad
proyectos construidos
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sueños realizados
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árboles plantados
0
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¿Por qué elegirnos?
Fiducia de principio a fin
Diseño y calidad
Alta proyección de valorización
Ubicaciones estratégicas
Solidez financiera
Trayectoria
Asesoría en el proceso
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Preguntas frecuentes
Aquí las resolvemos
¿Puede alguien del exterior comprar vivienda en Colombia?
Sí, si tú eres una persona extranjera o un colombiano que vive en el exterior, puedes comprar vivienda en Colombia sin ninguna restricción.
¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad desde el exterior?
- Colombiano en el exterior: Cédula de ciudadanía
- Extranjero: Pasaporte vigente
- Declaración de renta, Taxes o declaración de impuestos
- Diligenciamiento de sagrilaft (Documento enviado por el asesor)
¿Es necesario tener visa o cédula de extranjería para comprar vivienda?
No, no es un requisito tener visa o cédula de extranjería para comprar vivienda en Colombia, basta con la cédula de ciudadanía o el pasaporte para realizar la compra.
¿Cuáles son los impuestos asociados a la compra de vivienda en Colombia?
Derechos notariales: Se pagan al momento de escriturar la propiedad
Impuesto predial: Se paga una vez se recibe la propiedad y corresponde a un tributo anual según el avalúo catastral.
¿Qué es monetización?
Convertir pagos de moneda extranjera en una moneda local, esto para que sea utilizado en inversión o pagos nacionales.
¿Cómo se realiza una monetización?
- Nuestro equipo revisa la mejor alternativa para cada cliente, asegurando un proceso ágil y eficiente.
- Evaluamos la situación financiera del cliente y determinamos la mejor opción, ya sea a través de la apertura de una cuenta bancaria o mediante otros mecanismos adecuados.
- Una vez definido el proceso, se realiza la monetización directamente a la fiducia del proyecto.
¿Puedo solicitar un crédito hipotecario desde el exterior?
¿Cuáles son los métodos de pago recomendados para una compra segura?
- PSE (Medio digital, pago online) Pago directamente al banco.
- Crear una cuenta digital (Si es Colombiano) después de crearla, se pueden enviar el dinero de su banco del país al banco de Colombia y no tiene tanto costo la monetización
¿Cómo se lleva a cabo el proceso de compra de una propiedad en Colombia?
- Selecciona tu proyecto de interés
- Escoge tu plan de pagos
- Envía todos tus documentos para trámite administrativo
- Firma de contratos y encargos fiduciarios (Digital)
- Separación
¿Es rentable comprar vivienda en Colombia para inversión?
- Impacto económico: Crecimiento del sector, diversificación de inversión, valor del dólar y alta demanda de alquiler.
- Impacto político: Protección legal, solidez empresarial y confianza inversionista que favorecen la estabilidad del mercado.
- Valorización y retorno: Rentabilidad atractiva, zonas estratégicas en expansión y una tendencia al alza en la valorización inmobiliaria.
¿Cuáles son las ciudades o zonas con mejor valorización inmobiliaria?
1. Medellín
- Crecimiento urbano y desarrollo sostenible. La ciudad ha invertido en infraestructura, movilidad y espacios públicos modernos.
- Alta demanda de vivienda. Es un destino atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros.
- Turismo y economía en auge. La oferta de vivienda para alquiler turístico y residencial sigue en aumento.
2. Envigado
- Calidad de vida y seguridad. Es una de las ciudades con mejor índice de calidad de vida en Colombia.
- Zonas exclusivas y alta demanda. Su mercado inmobiliario es estable y mantiene una valorización constante.
- Conectividad con Medellín. Su cercanía con la ciudad y acceso a transporte hacen que la vivienda sea altamente cotizada.
3. Rionegro
- Expansión urbana y desarrollo. Se ha convertido en un polo de inversión con nuevos proyectos de vivienda y comercio.
- Proximidad al Aeropuerto Internacional José María Córdova. Ideal para inversionistas y extranjeros.
- Crecimiento de la infraestructura. Modernización de vías, túneles y proyectos urbanísticos impulsan su valorización.
En Tierra Grata te acompañamos y te brindamos las soluciones necesarias para que compres tu vivienda en Colombia
